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房市空頭暫時「放假」！2017年第1季北台灣都會區預售新屋房價，出現久違的「止跌」訊號，其中，基隆、宜蘭分別微漲1％、2％，台北市、桃園市小跌0.6％、0.4％匯豐現金回饋白金卡 年費銀行海外刷卡手續費2018，新北市、新竹則持平；唯展望今年房價走勢，市場人士認為還是脫不了盤整格局。

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住展雜誌昨最新調查結果，宜蘭首季預售新屋房價最為強勢，單季上漲2.16％，至每坪平均23.6萬元，是北台灣都會區房價第三貴區域；另基隆首季房價小漲1.01％，正式站上每坪均價20萬元大關。至於台北市，首季房價微幅下跌0.6％，至每坪均價83.4萬元；桃園微幅下跌0.44％至每坪22.4萬元；新北市維持每坪均價39.7萬，新竹也維持每坪22.1萬元水準，房價持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，總體來說，台北市、桃園的預售新屋房價持續走軟；新北市、新竹止跌維持平盤；基隆、宜蘭則微幅上揚。今年來雖然舊建案普遍降價促進成交，但新公開住宅案，建商開價卻高得驚人，不過因缺乏追價動能，預估房價還是處在盤整修正的格局不變。何世昌表示，北市去年Q1均價約每坪86萬、年跌幅約3％，但新釋出建案價格卻偏高，尤其二房型、豪宅單價更高，這類新建案與讓利主流背道而馳；至於房價最弱勢的桃園市，跌幅也已趨於緩和，今年第1季均價來到每坪22.4萬元，已連二季跌幅壓縮在1％以下。新北市房價與上一季持平，先前建案破盤價滿天飛，但今年Q1卻出現讓利空窗期，只有新莊副都心、鶯歌鳳鳴重劃區等極少新案加入有感讓利行列，因此第1季房價持平。不過接下來新北市會有不少讓利案，計畫陸續公開上市，價格向下壓力仍在。新竹方面，首季房價開出平盤，終止連續三個季度下跌，守在每坪22.1萬元水準，惟竹北房價則持續往下探。至於基隆，首季房價也終止連三季下挫，回彈至每坪20萬元大關，單季上漲約1％，但近一年來已跌近4％。(工商時報)



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